保定市高新区城改项目二期物业服务招标公告
1.招标条件
本招标项目保定市高新区城改项目二期物业服务（项目名称）已由上级主管部门批准建设，建设资金来自自筹资金（资金来源），出资比例为100%，招标人为保定市国控集团有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
项目名称：保定市高新区城改项目二期物业服务
项目建设地点：（1）东贤台安置区位于保定市高新区光辉街中贤佳苑东门南200米。
（2）西贤台安置区位于保定市高新区光辉街中贤佳苑东门东50米。
（3）杨庄和小营安置区位于保定市高新区光华街东侧、清风路北侧、灿阳街西侧。
（4）大马坊安置区（地块一）位于保定市高新区向阳北大街与瀚阳路西侧。
（5）大马坊安置区（地块二）位于保定市高新区御风路南侧向阳北大街西侧。
（6）大马坊安置区（地块三）位于保定市高新区御风路南侧向阳北大街西侧。
（7）大马坊安置区（地块四）位于保定市高新区御风路南侧向阳北大街西侧。
（8）张庄村和周庄村安置区地块一位于保定市高新区恒源西路南侧、周庄街东侧、盛景街西侧。
（9）张庄村和周庄村安置区地块二位于保定市高新区旭阳路北侧、励骏街西侧、盛景街东侧。
（10）大边坨安置区位于保定市高新区鲁岗路南侧、风能大街西侧。
项目规模：东贤台安置区总建筑面积207097.65平方米，西贤台安置区总建筑面积203039.98平方米，杨庄和小营安置区总建筑面积191633.44平方米，大马坊安置区（地块一）总建筑面积215762.15平方米，大马坊安置区（地块二）总建筑面积126554.31平方米，大马坊安置区（地块三）总建筑面积77217.92平方米，大马坊安置区（地块四）总建筑面积100328.7平方米，张庄村和周庄村安置区地块一总建筑面积393786.51平方米，张庄村和周庄村安置区地块二总建筑面积287546.83平方米，大边坨安置区总建筑面积384181.01平方米。
服务期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
2.2招标范围：包括本项目涉及的物业共用部位的维修、养护；物业共用设施设备的日常运行管理、检修、维护和保养；物业共用部位、公共道路等公共区域的卫生保洁，指定地点的生活垃圾收集、清理、清运及雨、污水公共管道的定期检查；公共区域内的绿化养护；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；法律法规规定的其他内容。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
（1）具备有效的营业执照；
（2）财务要求：具备第三方机构出具的2022年度财务审计报告或由基本开户银行出具的资信证明；
（3）具有履行合同所必需的专业技术能力；
（4）参加本次招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标。
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年7月3日至2023年7月7日，每日上午9：00 时至 12：00 时，下午14：30时至18：00时（北京时间，下同），到河北卓众工程项目管理有限公司（保定市复兴西路118号B座三层302）现场报名获取招标文件。
报名时须持企业法人营业执照复印件加盖公章、法定代表人授权委托书及本人身份证原件报名并领取招标文件。
4.2 招标文件售价0元/套，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2023年 7 月 24 日9时30分，地点为河北卓众工程项目管理有限公司301会议室。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6．发布公告的媒介
本次公告在河北省招标投标公共服务平台、保定市国控集团有限责任公司官网上发布。（除上述公告发布媒介外，我单位不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我单位为招标主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。）
7. 联系方式
招标人：保定市国控集团有限责任公司
地 址：保定市莲池区东三环深圳园创投中心1号楼15层
联系人：王经理
电 话：0312-5892170
招标代理机构：河北卓众工程项目管理有限公司
地址：保定市复兴西路118号
联系人：赵倩
电 话：0312-3106002
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