保定市莲池区城改项目二期物业服务招标公告
1.招标条件
本招标项目保定市莲池区城改项目二期物业服务（项目名称）已由上级主管部门批准建设，建设资金来自自筹资金（资金来源），出资比例为100%，招标人为保定市国控集团有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
项目名称：保定市莲池区城改项目二期物业服务
项目建设地点：（1）头台、北张庄、柴楼村，鼎盛佳苑位于保定市莲池区百楼镇西百楼道路创新街号366号，建筑面积386698.05平方米。
（2）东后营村（地块一、二） 位于保定市莲池区东风路北侧，文博街东侧，五四路南侧，黄花沟西侧，建筑面积246864.55平方米。
（3）付村（地块一、二、三）位于保定市莲池区东风路北侧，文博街西侧，五四路南侧，银锭街东侧，建筑面积347647.14平方米。
（4）前辛庄村位于保定市莲池区景致街316号 ，建筑面积182022.23平方米。
（5）后辛庄村位于保定市莲池区景致街288号，建筑面积116513.81平方米。
（6）东金庄村位于保定市莲池区五四东路1028号（东方家园北门东侧），建筑面积 204866.05平方米。
（7）大阳东街村位于保定市莲池区杨庄乡天威路富阳西街崇信路277号，东至东三环，西至富阳锦湖大街，南至天威东路，北至裕华东路，建筑面积267591.42平方米。
（8）大阳西街村，建筑面积316340.14平方米。
（9）中阳村（南、北地块），位于保定市莲池区杨庄乡,东至无名路，西临东三环，北到裕华东路，南临崇信路。保定市莲池区杨庄乡,东至无名路，西临东三环，北到崇信路，南临天威东路,建筑面积392718.06平方米。
（10）下闸村安置区，位于保定市莲池区天威东路联谊街67号，建筑面积186660.24平方米。
（11）焦庄村(地块一、二)，位于保定市莲池区崇礼路222号；位于保定市莲池区三丰东路1999号 ，建筑面积666009.88平方米
（12）樊庄村（地块一、二、西），位于保定市莲池区东三环西侧荷花路南侧，建筑面积611430.12平方米。
项目建设规模：安置房建筑面积约299.40万㎡。其中地上建筑面积约198.25万㎡、地下建筑面积约101.15万㎡；配套公建面积约11.48万㎡、停车位：21581个。集中绿化面积：51.55万㎡。
服务期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
项目估算价：约64651896元/年
2.2招标范围：包括本项目涉及的物业共用部位的维修、养护；物业共用设施设备的日常运行管理、检修、维护和保养；物业共用部位、公共道路等公共区域的卫生保洁，指定地点的生活垃圾收集、清理、清运及雨、污水公共管道的定期检查；公共区域内的绿化养护；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；法律法规规定的其他内容（具体内容详见第五章发包人要求）。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年5月21日至2024年5月27日，每日上午9：00 时至 12：00 时，下午14：00时至17：00时（节假日除外），到河北卓众工程项目管理有限公司（保定市复兴西路118号B座三层302）现场报名获取招标文件。
报名时须持企业法人营业执照原件及复印件加盖公章、法定代表人授权委托书及本人身份证原件报名并领取招标文件。
4.2 招标文件售价0元/套，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2024年 6 月 12 日9时30分，地点为河北卓众工程项目管理有限公司301会议室。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6．发布公告的媒介
本次公告在河北省招标投标公共服务平台、保定市国控集团有限责任公司官网上发布。（除上述公告发布媒介外，我单位不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我单位为招标主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。）
7. 联系方式
招标人：保定市国控集团有限责任公司
地 址：保定市莲池区东三环深圳园创投中心1号楼15层
联系人：张恺
电 话：15373222227
招标代理机构：河北卓众工程项目管理有限公司
地址：保定市复兴西路118号
联系人：赵倩
电 话：0312-3106002
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